ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ И ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ С РАЗРАБОТКОЙ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (РАЗРАБОТКА ТИПОВЫХ СЕКЦИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПОД ПЕРЕСЕЛЕНИЕ С УЧЕТОМ ТРЕБУЕМОЙ КВАРТИРОГРАФИИ) В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ МОСКВЕ ДЛЯ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 1, 4, 14, 14Б РАЙОНА ЦАРИЦЫНО (ЮАО).
Месторасположение участка проектирования: РФ, г. Москва,
Стадия: Проект планировки территории. Публичные слушания по ППТ состоялись в декабре 2019 г.
Роль в проекте: Главный архитектор проекта (в рамках работы в градостроительном бюро "Master's Plan"), автор архитектурно-градостроительной концепции проекта, эскиза застройки.
О проекте: Территория разработки проекта планировки территории расположена в Юго-Восточном административном округе города Москвы района Царицыно. Площадь территории в границах рассмотрения составляет порядка 200 га.
Одной из ключевых задач в проектах реновации является уважительное и бережное отношение к сохраняемой застройке и существующим сценариям жизни горожан.
Это, пожалуй, основное условие при выборе высотных акцентов, формировании новых транспортных коридоров, предложений по строительству и реконструкции объектов социальной и общественной инфраструктуры.
Еще одним крайне важным фактором является, конечно, объем стартовых домов под переселения. От этого напрямую зависит скорость реализации программы реновации в районе, а также функционально-планировочная организация новой застройки. Невозможно начать строить в пяти метрах от пятиэтажки, которую будут сносить только через пару лет, мы должны четко понимать и оценивать те неудобства жителей, которые они потенциально могут испытывать в случае такого сценария.
Факт того, что сам процесс волнового переселения невозможно рассчитать вплоть до каждой квартиры, в материалах проекты мы должны обеспечивать очень гибкую систему, позволяющую на последующих этапах определенные итерации.
Представленная концепция базируется на поддержании фронта существующих улиц с формированием новых осей в виде бульваров, территорий общего пользования, повышающих проницаемость среды и увеличивая вариативность пешеходных сценариев для жителей района.
В проекте предусмотрено развитие общественной инфраструктуры с размещением нежилого объекта у метро, новой взросло-детской поликлиники большой мощности. Планируется новое строительство и реконструкция объектов дошкольного и школьного образования.
Большое внимание уделено формированию коммунальной инфраструктуры. В результате оценки мнения жителей, экономических обоснований к строительству предложены наземные многоуровневые гаражи. Функционал гаражных объектов, расположенных вдоль улицы в жилой застройке, дополнен рекомендацией по размещению общественно-торговой функции на первых этажах с формированием привлекательного стрит-ритейла в сторону жилой зоны.
Стадия: Проект планировки территории. Публичные слушания по ППТ состоялись в декабре 2019 г.
Роль в проекте: Главный архитектор проекта (в рамках работы в градостроительном бюро "Master's Plan"), автор архитектурно-градостроительной концепции проекта, эскиза застройки.
О проекте: Территория разработки проекта планировки территории расположена в Юго-Восточном административном округе города Москвы района Царицыно. Площадь территории в границах рассмотрения составляет порядка 200 га.
Одной из ключевых задач в проектах реновации является уважительное и бережное отношение к сохраняемой застройке и существующим сценариям жизни горожан.
Это, пожалуй, основное условие при выборе высотных акцентов, формировании новых транспортных коридоров, предложений по строительству и реконструкции объектов социальной и общественной инфраструктуры.
Еще одним крайне важным фактором является, конечно, объем стартовых домов под переселения. От этого напрямую зависит скорость реализации программы реновации в районе, а также функционально-планировочная организация новой застройки. Невозможно начать строить в пяти метрах от пятиэтажки, которую будут сносить только через пару лет, мы должны четко понимать и оценивать те неудобства жителей, которые они потенциально могут испытывать в случае такого сценария.
Факт того, что сам процесс волнового переселения невозможно рассчитать вплоть до каждой квартиры, в материалах проекты мы должны обеспечивать очень гибкую систему, позволяющую на последующих этапах определенные итерации.
Представленная концепция базируется на поддержании фронта существующих улиц с формированием новых осей в виде бульваров, территорий общего пользования, повышающих проницаемость среды и увеличивая вариативность пешеходных сценариев для жителей района.
В проекте предусмотрено развитие общественной инфраструктуры с размещением нежилого объекта у метро, новой взросло-детской поликлиники большой мощности. Планируется новое строительство и реконструкция объектов дошкольного и школьного образования.
Большое внимание уделено формированию коммунальной инфраструктуры. В результате оценки мнения жителей, экономических обоснований к строительству предложены наземные многоуровневые гаражи. Функционал гаражных объектов, расположенных вдоль улицы в жилой застройке, дополнен рекомендацией по размещению общественно-торговой функции на первых этажах с формированием привлекательного стрит-ритейла в сторону жилой зоны.
