О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ

Место проведения: РФ, г. Москва
Дата проведения: ноябрь 2020
Статус: Эксперт. Репортаж "Вести 24"

О теме обсуждения:
Да, неэффективно используемые территории, действительно, есть сегодня в каждом российским городе, и Москва – не исключение. Но надо понимать, что в каждом городе – ситуация разная: разная она и по количеству таких территорий: где-то их больше, где-то меньше и по тому как КРТ может изменить ситуацию в городах.

Если говорить о Москве, то здесь исторически был сформирован так называемый «ржавый пояс» - из территорий производственных объектов (большая часть которых была ликвидирована в период перестройки и с тех пор не функционировала по своему целевому назначению, чаще всего эти площади сдаются в аренду и используются под коммунально-складские цели).
И последние 10 лет в столице очень активно идет процесс развития территорий бывших производственных зон в составе проектов реорганизации и редевелопмента. Таких зон все еще достаточное количество, правительство Москвы совместно с девелоперами продолжает работу по развитию таких территорий.

Ключевой позитивный эффект от развития территории по пути КРТ – отказ от точечной застройки в пользу как раз комплексной. Что это значит??? это значит, что на территории в результате комплексного развития будут появляться не просто кластеры общественно-жилого назначения, но и вся необходимая для устойчивого функционирования инфраструктура (социальная (современные школы, детские сады, поликлиники), транспортная и инженерная), будут формироваться новые природно-рекреационные территории общественные пространства.

Важно также, что механизм КРТ нормативно закрепляет права и обязанности сторон — города и инвестора. И, вступая в проект, инвестор официально берет на себя обязательство по строительству всей необходимой инфраструктуры и благоустройству территории в соответствие с утвержденной документацией, и построить, например, только Жилье у него точно не получится.